斑鳩町龍田南に、待望のBOXハウスが限定1区画で登場！
周辺には緑豊かな公園や田園風景が広がり、
子育てにも最適な環境です。
歴史的な名所や生活施設へのアクセスも良好で都会的な楽しみも
十分にできます。ゆったりとした時間の流れの中で、
のどかな暮らしを実現しませんか？
緑豊かな公園も多く、自然を身近に感じられる閑静な住宅街。鳥のさえずりで目覚め、心穏やかな毎日を過ごせます。
「イオンいかるが」「ローソン」など買い物に便利な店が徒歩圏内。病院やクリニックも近く安心。ライフスタイルが充実できる環境です。
大阪や奈良市内にアクセスしやすく、通勤や通学にも便利な環境です。天王寺駅まで乗り換えなしで行けるため、気兼ねなくお出かけもできます。
斑鳩町龍田南に希少な1区画が誕生！
子育てファミリーに嬉しい、20帖以上リビングがあるBOXハウスで、
夢のマイホームを実現しませんか？
| 敷地面積 | 土地価格 | 建物価格 | セット価格（土地＋建物） |
|---|---|---|---|
| 129.84㎡ （約39.27坪） |
980万円 | 1,950万円 | 2,930万円 |
※建物価格は建築家と創る家「企画住宅BOXハウス」仕様です
木の温もりに包まれた、居心地の良い我が家。
対面式キッチンと高い天井が、ゆったりとした空間を演出。
「BOXハウス」の広々した住まいで、
あなたの理想の暮らしを実現します。
大きな窓から太陽の光が差し込み外の空気感を感じられる開放的空間。約20帖の広々サイズでキッチンに立つと明るく心地イイ♪大型の食品庫があるのでお部屋もスッキリ片付きます。
主寝室には大容量のワイドクローゼットを設けました。階段下のデッドスペースも収納として活用。生活空間を広く使うことができます。
靴のまま入れる土間収納は、ベビーカーやアウトドアグッズなどの、かさばる荷物をたっぷり収納できる頼れるスペースです。
家族とコミュニケーションがとりやすい対面キッチン。家事をしながら、家族の様子に目が届き、子育て時も安心！
長期優良住宅とは、定期的なメンテナンスをしながら、長期にわたり住み続けられる住宅として厳しい基準をクリアし、認定された住宅のことです。ルーフホームでは、「家族と 仲間と ひとつやねのした」という考え方の元、長期優良住宅という新しい時代の当たり前をクリアする家づくりを続けています。
「BOXハウス」は長期優良住宅に標準で対応。世代を超えて住みつぐことで長期的に見てコストを抑えることができ、高い資産価値を維持することができます。また様々な減税・優遇措置や補助金を受けられるので、ゆとりある資金計画を立てることができます。
省エネにも大きく関わる住まいの断熱性能は、長期優良住宅の基準を満たす等級5相当を標準仕様に。高気密、高断熱で空調効率も良く、冬あたたかく夏は涼しい住まいです。
建築基準法の耐震性能を満たす水準である等級1で想定される1.5倍の地震が起きても耐えられる耐震性を標準仕様に。消防署や警察署など防災施設に多い等級です。
最高等級である耐風等級2は、建築基準法を満たす耐風等級1の1.2倍の強さの暴風でも、損傷や倒壊しないとされています。台風に強い、安心できる家づくりに。
ルーフホームでは建物の施工と販売の両方を自社で行っております。
工務店とハウスメーカーの長所を掛け合わせたような業態です。
ここに、建築家のプランニング・デザイン力を入れることで、
あらゆる面において「良いとこどりの家づくり」を実現しています。
- イオンいかるが店
- 約931m （徒歩13分）
- ローソン斑鳩龍田西八丁目店
- 約880m （徒歩11分）
- 奈良漢方ドラッグヘルシー
- 約898m （徒歩12分）
- クスリのアオキ斑鳩店
- 約912m （徒歩12分）
- コープたつたがわ
- 約1856m （徒歩24分）
- 西友王寺店
- 約1832m （徒歩23分）
- リーベル王寺
- 約1761m （徒歩23分
- 斑鳩町立たつた保育園
- 約950m （徒歩14分）
- 斑鳩町立斑鳩幼稚園
- 約1800m （徒歩26分）
- ひだまり保育園
- 約1500m （徒歩22分）
- レイモンド斑鳩こども園
- 約1000m （徒歩13分）
- 斑鳩町立斑鳩小学校
- 約1500m （徒歩20分）
- 斑鳩町立斑鳩中学校
- 約1500m （徒歩23分）
- みずかみクリニック
- 約650m （徒歩9分）
- 奈良県西和医療センター
- 約1125m （徒歩15分）
- 果恵会恵王病院
- 約2206m （徒歩28分）
- 内田歯科医院
- 約700m （徒歩9分）
- 斑鳩町役場
- 約1400m （徒歩19分）
- 竜田公園
- 約210m （徒歩3分）
- クラシコベーカリー 本店
- 約500m （徒歩7分）
- ラーメン家 煌 奈良
- 約1100m （徒歩15分）
- オリンピック飯店
- 約1100m （徒歩15分）
- 抹茶のふう
- 約700m （徒歩9分）
- JAならけん斑鳩支店
- 約709m （徒歩9分）
- 南都銀行法隆寺支店
- 約1260m （徒歩16分）
- 奈良信用金庫龍田川支店
- 約1784m （徒歩23分）
※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は250mを1分、自動車分数は一般道路を平均時速40kmとして算出（端数繰り上げ）した地図上で計測した概算時間です。
近鉄田原本線「新王寺駅」なら、天王寺までラクラク直通！
通勤・通学の負担が減って、家族みんなが快適。
便利な環境で、新しい生活を始めてみませんか？
| 物件名 | 奈良県生駒郡斑鳩町龍田南 |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県生駒郡斑鳩町龍田南6-12-14 |
| 交通 | 近鉄田原本線「新王寺駅」徒歩25分 |
| 物件種別 | 新築分譲 |
| 広告区分 | - |
| 価格帯 | 土地価格 980万円 |
| 販売戸数・区画数 | 1区画 |
| 総戸数・総区画数 | 1区画 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| その他制限 | 高度地区・景観法・文化財保護法 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 土地面積 | 129.84㎡（39.27坪） |
| 私道負担 | なし |
| 前面道路 | 南側約4m |
| 地目 | 宅地 |
| 国土法・届出等 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 学校区 |
斑鳩西小学校 斑鳩町立斑鳩中学校 |
| 設備 | 公営水道・関西電気・個別プロパンガス・個別浄化槽 |
| 建物面積 |
100.19㎡（30.3坪）〜 ※建築家と創る家規格住宅「BOXハウス」仕様 |
|---|---|
| 建物販売セット価格 | 2,930万円(消費税込・外構費別途) |
| 建物完成予定 | 契約後約6ヵ月 |
| 構造 | 木造２階建て |
| 間取り | 3LDK〜4LDK |
| 駐車場 | 2台可 |
| 現況 | 更地 |
| 開発許可番号 | - |
| 建築確認番号 | - |
| 建築条件 | 本件土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主の指定する工務店との間で建物に関する建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。 |
| 取引態様 | 販売代理 |
| 売主 | 株式会社アイビー |
| 販売会社 | 株式会社ルーフホーム |
| 情報提供日 | 2025年2月 |
| 情報有効期限 | 2028年2月 |
| 備考 | - |
