限定1区画の香芝市五位堂が分譲開始！
近鉄大阪線「五位堂」駅まで徒歩わずか4分！
駅近の好立地だから、通勤・通学もラクラク。
充実した日々を送りたい方にぴったりの分譲地です。
また緑豊かな自然に囲まれながらも、スーパーやコンビニが徒歩圏内と、
暮らしやすさを両立。忙しい毎日も、自然の中でリラックスできます。
あなただけの理想の住まいを、この場所で実現しませんか？
駅まで徒歩4分という抜群のアクセス。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけもスムーズです。
緑豊かな環境に囲まれた閑静な住宅街。車の騒音も少なく、穏やかな日々を送ることができます。
スーパーやコンビニでの買い物も便利で、学校も近いので、子育て世代の方におすすめです。
香芝市五位堂が分譲開始！
約50坪のゆったりとした敷地で理想の家を建てませんか？
アクセントクロスで彩られたスタイリッシュな寝室、豊富な収納スペース、
そしてゆとりと快適さを兼ね備えたリビング。家族の理想を叶えるこの家で、
毎日をもっと快適に、もっと楽しく過ごしませんか？
深みのあるネイビーと温かみのある木目のドアが、
上品でナチュラルな雰囲気を醸し出す。
家族との会話を楽しみながら料理ができる対面式キッチン。
小さなお子様の様子も見守れるので安心です。
リビングのワークスペースで、仕事も家事も効率アップ。
時間を有効活用して、充実した毎日を過ごせます。
アクセントクロスで個性を演出した2階の寝室。
大容量収納付きで、いつでもスッキリ広々。
長期優良住宅とは、定期的なメンテナンスをしながら、長期にわたり住み続けられる住宅として厳しい基準をクリアし、認定された住宅のことです。ルーフホームでは、「家族と 仲間と ひとつやねのした」という考え方の元、長期優良住宅という新しい時代の当たり前をクリアする家づくりを続けています。
「ソリッドハウス」は長期優良住宅に標準で対応。世代を超えて住みつぐことで長期的に見てコストを抑えることができ、高い資産価値を維持することができます。また様々な減税・優遇措置や補助金を受けられるので、ゆとりある資金計画を立てることができます。
省エネにも大きく関わる住まいの断熱性能は、長期優良住宅の基準を満たす等級5相当を標準仕様に。高気密、高断熱で空調効率も良く、冬あたたかく夏は涼しい住まいです。
建築基準法の耐震性能を満たす水準である等級1で想定される1.5倍の地震が起きても耐えられる耐震性を標準仕様に。消防署や警察署など防災施設に多い等級です。
最高等級である耐風等級2は、建築基準法を満たす耐風等級1の1.2倍の強さの暴風でも、損傷や倒壊しないとされています。台風に強い、安心できる家づくりに。
ルーフホームでは建物の施工と販売の両方を自社で行っております。
工務店とハウスメーカーの長所を掛け合わせたような業態です。
ここに、建築家のプランニング・デザイン力を入れることで、
あらゆる面において「良いとこどりの家づくり」を実現しています。
- ローソン香芝瓦口店
- 約286m （徒歩4分）
- セブンイレブン香芝五位堂3丁目店
- 約281m （徒歩4分）
- サンディ五位堂店
- 約443m （徒歩6分）
- くすりのア・ム
- 約435m （徒歩6分）
- ハーベス五位堂店
- 約690m （徒歩9分）
- スギ薬局香芝別所店
- 約921m （徒歩12分）
- ナフコ香芝店
- 約1412m （徒歩18分）
- コープ真美ヶ丘
- 約1273m （徒歩16分）
- エコール・マミ
- 約2119m （徒歩27分）
- たかさき歯科医院
- 約300m （徒歩4分）
- まるはしファミリークリニック
- 約200m （徒歩9分）
- 池原クリニック
- 約350m （徒歩4分）
- はとこクリニック
- 約200m （徒歩3分）
- いろは保育園
- 約96m （徒歩2分）
- 香芝市立五位堂幼稚園
- 約541m （徒歩7分）
- 五位堂保育
- 約452m （徒歩6分）
- 香芝市立五位堂小学校
- 約450m （徒歩6分）
- 香芝市立香芝東中学校
- 約1110m （徒歩14分）
- ゆうちょ銀行
- 約423m （徒歩6分）
- 大和信用金庫香芝支店
- 約624m （徒歩8分）
- りそな銀行香芝支店
- 約700m （徒歩9分）
- 南都銀行
- 約750m （徒歩10分）
- 香芝2号公園
- 約1139m （徒歩15分）
- 三洋堂書店
- 約850m （徒歩13分）
- おちあい公園
- 約900m （徒歩12分）
- 焼鳥とお茶漬け風神
- 約350m （徒歩4分）
- 小風神
- 約600m （徒歩8分）
- かじゅある割烹絵空
- 約500m （徒歩7分）
※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は250mを1分、自動車分数は一般道路を平均時速40kmとして算出（端数繰り上げ）した地図上で計測した概算時間です。
近鉄大阪線「五位堂」駅まで徒歩わずか4分！
五位堂駅は、大阪方面だけでなく、奈良方面へのアクセスも良好。
通勤・通学はもちろん、週末のお出かけも快適です。
| 物件名 | 香芝市五位堂 |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県香芝市五位堂４丁目424-6 |
| 交通 | 近鉄大阪線「五位堂駅」より徒歩約4分 |
| 物件種別 | 新築分譲（建築条件付宅地） |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 総区画数 | 2区画 |
| 土地販売価格 | 2,998万円 |
| 地目 | 宅地 |
| 国土法・届出等 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 接面道路 | 西側道路幅：4ｍ 北側道路幅：4ｍ |
| 私道負担 | なし |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業 |
| その他制限 | 法22.条区域 20ｍ高度地区 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 土地面積 | 165.3㎡ |
| 建物延床面積 | 109.30㎡（約33.06坪） ※建築家と創る家 規格住宅『ソリッドハウス』仕様 |
| 構造 | 木造2階建て |
| 学校区 | 香芝市立五位堂小学校・香芝市立香芝東中学校 |
| 設備 | 公営水道、公共下水、個別プロパン（現状引込無し） |
|---|---|
| 建物販売セット価格 | 5,198万円（消費税込・外構費別途） |
| 建物完成予定 | 契約後約６ヵ月 |
| 広告区分 | - |
| 間取り | 3LDK〜4LDK |
| 駐車場 | 3台可 |
| 現況 | 更地 |
| 築年月 | - |
| 引き渡し | 即時 |
| 開発許可番号 | - |
| 建築確認番号 | - |
| 建築条件 | 本件土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主の指定する工務店との間で建物に関する建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 売主 | 株式会社ティーズオフィス |
| 販売会社 | 株式会社ルーフホーム |
| 情報提供日 | 2025/1 |
| 情報有効期限 | |
| 備考 |
